Pondělí 6. 4. 2026 | Svátek má Vendula
Sobota, 9. srpna 2025, 17:34
Průměrná sazba hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu v srpnu stoupla na 5,05 % p. a., čímž se opět dostala nad psychologickou hranici pěti procent. Oproti červnu, kdy sazba klesla na tříleté minimum 4,94 %, se jedná o druhý nárůst v řadě.
Měsíční splátka vzorového hypotečního úvěru ve výši 3,5 milionu korun se tak vyšplhala na 20 571 korun. I přes tento růst však na trhu zůstávají výjimky. Například u tříleté fixace lze stále dosáhnout na sazby pod 4,7 %.
„Na první pohled se může zdát, že levnější hypotéky jsou pryč, ale trh je nyní velmi rozmanitý. Klíčové je rychlé vyjednávání a schopnost reagovat na individuální nabídky bank,“ říká Jiří Sýkora, hypoteční analytik Swiss Life Select.
Zároveň rostou i ceny nemovitostí. Podle ČSÚ se ceny bytů meziročně zvýšily až o 9,6 %. Nejvíce v Praze, Brně, Ostravě a dalších krajských městech. V Praze dosahují ceny hranice 150 000 Kč/m², v Brně překonaly 140 000 Kč/m².
Podle odborníků si bude trh muset zvyknout na hypoteční sazby kolem 4,5 %. Další vývoj závisí mimo jiné i na rozhodnutí centrálních bank, geopolitické situaci nebo inflaci.
Chceš mít přehled o tom, co se děje kolem tebe?
